Referentie
Vervanging gebouwbeheer de Hanze loopt als een trein
De vervanging van het gebouwbeheersysteem bij de Hanze in Groningen is maatwerk voor iedere locatie van de hogeschool. Erik van der Ley, Senior Werkvoorbereider Techniek bij Heijmans Utiliteit Drachten: “Regeltechniek is regeltechniek? Zo werkt het niet.”
“Bij Heijmans Utiliteit in Drachten verzorgen we het dagelijks beheer, onderhoud en de optimalisatie van heel veel gebouwen binnen de marktsegmenten Cure, Care, Overheid, Onderwijs en Commercieel Vastgoed”, aldus Erik van der Ley. “Bij de Hanze Groningen vervangen we samen met Re3com het gebouwbeheersysteem van verschillende onderwijsgebouwen. Die gebouwen verschillen sterk van elkaar en vragen om specifieke condities. Denk daarbij aan een zwembad, een monumentale zaal of een laboratorium. Dat vraagt om maatwerk. Elke locatie kent zijn eigen technische en functionele eisen en daar stemmen wij de oplossing zorgvuldig op af. Je zou kunnen zeggen: ‘regeltechniek is regeltechniek’, maar in de praktijk werkt het niet zo.”
De vervanging van de regelkasten was een complexe mega-operatie.
Erik van der Ley, Senior Werkvoorbereider Techniek bij Heijmans
Installaties tijdelijk uitschakelen
“Onlangs vernieuwden wij diverse gebouwgebonden werktuigbouwkundige installaties in het Willem-Alexander Sportcentrum, een locatie waar sportopleidingen worden verzorgd. De vervanging van de regelkasten was een complexe en omvangrijke operatie. Daarom hebben wij alle werkzaamheden in de zomerperiode van 2025 gepland, zodat wij de installaties in het gehele gebouw tijdelijk konden uitschakelen en vervangen.”
Twee jaar voorbereiding
“Het daaropvolgende project vond plaats in de Van DoorenVeste, waar onder meer laboratoriumonderwijs wordt gegeven. In de zuurkasten worden proeven uitgevoerd, waarvan sommige een looptijd hebben van maar liefst een jaar. In zo’n situatie kunnen wij de installaties uiteraard niet zomaar uitschakelen. Dat vraagt om een zeer zorgvuldige planning en een gefaseerde uitvoering. Bij Heijmans zijn we daar al twee jaar van tevoren mee begonnen. Waarom? Omdat dit soort ingrepen maar op één moment per jaar kunnen plaatsvinden: tijdens de zomersluiting van het onderwijsproces.”
Het wordt gewoon geregeld
“Samenwerking is hierbij essentieel. Daarom betrekken we Re3com al in een vroeg stadium. Door onze jarenlange samenwerking weten we precies wat we aan elkaar hebben. En mocht er toch iets onverwachts gebeuren, dan lossen we dat samen op. Gewoon geregeld. Met een zorgvuldige voorbereiding en een betrouwbare partner als Re3Com zorgen we ervoor dat studenten, docenten en medewerkers zo min mogelijk hinder ondervinden en dat de installatie straks weer perfect functioneert.”
Zorgvuldig in kaart gebracht
Projectmanager Jan Mark Witte van Re3com vertelt: “In de voorbereidende fase brengen we eerst de situatie op locatie zorgvuldig in kaart. Moet een regelkast worden vervangen of omgebouwd naar Blue ID? Dan controleren we de bestaande schema’s. Vooral bij oudere gebouwen komt het voor dat deze niet volledig up-to-date zijn, bijvoorbeeld wanneer eerdere onderhoudspartijen tussentijdse wijzigingen niet hebben vastgelegd.”
Eerst goedkeuren, dan ombouwen
Jan Mark: “De regelkastschema’s gaan vervolgens naar de kastenbouwer, en wij maken een nieuwe set tekeningen voor Blue ID. Daarna keren we terug naar de locatie om alles opnieuw te controleren aan de hand van de nieuwe schema’s. Pas wanneer alles is goedgekeurd, kan de kastenbouwer beginnen met de (om)bouw. Heijmans plaatst de regelkasten en sluit deze aan, terwijl Re3com de regeltechnische omschrijving, software en inbedrijfstelling verzorgt. Zo weten we zeker dat alles vanaf het begin klopt en veilig werkt.”
Als de trein eenmaal rijdt
Erik van der Ley licht het proces van Heijmans verder toe: “Het vervangingsproces en de samenwerking verloopt altijd vloeiend. Voor de komst van de eerste regelkast zetten we samen alle stappen zorgvuldig op een rij. Dit herhalen we voor de tweede regelkast, en zo verder. Als die ‘trein’ eenmaal op gang is, verlopen de werkzaamheden op locatie vlot achter elkaar. Zo kunnen we het project succesvol en binnen de planning afronden, de eindgebruiker zo min mogelijk hinder bezorgen én zorgen dat de opdrachtgever volledig tevreden is met het resultaat.”
Wilt u meer weten over de projecten van Re3com? Lees dan onze blogs over Groninger Museum, MFC Foxhol en Kindcentrum Kollum.
Afbeelding: Hanze Groningen
