Referentie
NEXT Delft: méér dan een gebouw met geavanceerde technologie
NEXT Delft is dé plek voor innovatieve start-ups en scale-ups op de campus van de Technische Universiteit in Delft. Een smart building als ecosysteem en inspirerende werkomgeving. Senior Ontwikkelmanager Michael van der Leer licht de inspirerende visie van a.s.r. toe.
Na de oplevering van de eerste fase in 2022 wordt dit jaar de tweede fase van NEXT Delft opgeleverd, waarbij het gebouw met 10.000 m2 wordt uitgebreid. Hier kunnen innovatieve bedrijven groeien en kennis delen met andere ondernemers. NEXT is namens ASR Dutch Science Park Fund ontwikkeld in opdracht van a.s.r. real estate, dat een inspirerende visie op smart buildings heeft. Michael van der Leer, Senior Ontwikkelmanager: “Door de nieuwste technologieën toe te passen, functioneren de installaties in NEXT zelfstandig op basis van gebruik en worden de huurders zo volledig ontzorgd. De toepassing van moderne technieken is gebaseerd op algoritmes en levert heel veel inzichten en voordelen op. Daarom vinden we bij a.s.r. dat je eigenlijk altíjd voor een smart building zou moeten kiezen.”
Gebouw als ecosysteem
“Een smart building als NEXT Delft is veel meer dan alleen een gebouw met geavanceerde technologie. Wij zien het als een ecosysteem dat intelligent en gebruikersonafhankelijk wordt bestuurd. Zo optimaliseren we onderhoud, efficiëntie, duurzaamheid en gebruikerservaring. In NEXT worden verschillende slimme technologieën aan elkaar gekoppeld, waarmee we bijvoorbeeld ook 24/7 de toegankelijkheid en veiligheid van het gebouw kunnen waarborgen.”
Met de huidige technologie zouden we eigenlijk altíjd voor een smart building moeten kiezen.
Michael van der Leer, Senior Ontwikkelmanager ASR Dutch Science Park Fund
Duurzaam en gezond
De visie van a.s.r. op smart buildings is gebaseerd op een aantal kernaspecten. Michael: “Allereerst duurzaamheid en energie-efficiëntie: door slimme sensoren en algoritme-gestuurde systemen kan het energiegebruik worden gemonitord en geminimaliseerd. Verlichting, zonwering, verwarming en koeling worden afgestemd op basis van bezetting en voorspellend aangepast op weersomstandigheden. Daarnaast draait het om gezondheid en welzijn: met de slimme sensoren kunnen we ook de luchtkwaliteit bewaken, temperatuur optimaliseren en slimme verlichting gebruiken, die zich aanpast aan het gebruik van de huurders.”
Flexibel, veilig en gebruikersgericht
“Verder zijn flexibiliteit en aanpasbaarheid essentieel. Een slim gebouw moet modulair en dynamisch zijn, zodat ruimtes eenvoudig kunnen worden heringericht om te voldoen aan veranderende behoeften van huurders. Veiligheid en connectiviteit zijn ook cruciaal: met geavanceerde stroomloze toegangscontrole, real-time bewaking en cybersecurity zorgen we dat NEXT veilig en betrouwbaar is. Met Internet of Things (IoT) zorgen we voor een naadloze integratie van apparaten en systemen voor de gebruikers. Tot slot is het gebouw gebruikersgericht en datagedreven: het leert van gebruikersgedrag en past zich automatisch aan, bijvoorbeeld door de lichtintensiteit en klimaatinstellingen bij te stellen.”
Nauwe samenwerking
“Bij de ontwikkeling van deze tweede fase werken diverse partners nauw samen. Voor de gebouwautomatisering zijn dat onder andere Lomans Totaalinstallateur, dat de W- en E-installaties realiseert; Coneco, de systemintegrator die het gebouwbeheersysteem levert en alle systemen koppelt; VBoptimum, dat zorgt voor gebouwoptimalisatie met de digital twin technologie; en bGrid, dat met de smart BSCC controller het binnenklimaat optimaal aanstuurt. Samen zorgen zij ervoor dat NEXT Delft met smart technology een energiezuinige, comfortabele, functionele en flexibele werkplek is, waar groei en innovatie centraal staan.”
Wilt u meer weten over gebouwbeheer voor smart buildings? Neem contact op met Coneco of Re3com. Wij vertellen u er graag meer over.
Afbeelding: NEXT Delft, via a.s.r. real estate
